2026 허그 든든전세주택 대출 조건 한눈에 보기
보증금 규모가 크거나 기존 전세대출이 있을 경우,
대출 가능 여부와 절차를 정확히 알아두는 것이 중요합니다.
특히 이 대출은 자동 승인 방식이 아닌, 금융기관의 개별 심사를 거치기 때문에
기준을 잘 이해하지 않으면 진행 과정에서 혼란이 생길 수 있습니다.
이번 글에서는 2026년 기준 허그 든든전세주택 대출 조건·금리·한도·서류 절차를 정리했습니다.
든든전세주택 제도 개념
든든전세주택은 *주택도시보증공사(HUG)*가
직접 매입한 주택을 무주택 세대구성원에게 시세보다 저렴한 보증금으로 임대하는
공공임대주택입니다.
이에 따라 든든전세주택 대출은
입주 시 필요한 전세보증금을 마련하기 위해
주택도시기금 전세자금대출과 연계되는 구조를 가집니다.
대출 기본 구조
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 대출 성격 | 전세자금대출 |
| 대상 주택 | 든든전세주택 계약 주택 |
| 연계 기관 | 주택도시기금 |
| 심사 방식 | 금융기관 개별 심사 |
| 보증 구조 | 공공임대주택 전용 |
일반 전세대출과는 일부 조건이 다르게 적용됩니다.
대출 신청 대상
다음 조건을 모두 충족해야 신청이 가능합니다.
든든전세주택 입주자로 선정된 자
무주택 세대구성원 요건 유지
임대차계약 체결 완료 또는 예정 상태
주택도시기금 대출 기준 충족
※ 입주자 선정과 대출 승인은 별개 절차로 진행됩니다.
든든전세주택 대출 조건
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 소득·자산 기준 | 주택도시기금 전세대출 기준 적용 (세대 소득·자산·부채 반영) |
| 대출 한도 | 임대보증금 범위 내, 개인 신용도 및 소득 수준에 따라 차등 적용 |
| 금리 | 주택도시기금 전세대출 기준 금리 (고정/변동 선택 가능) |
| 보증 구조 | HUG 보증 연계형 공공임대 전용 |
※ 금융기관별 내부 심사 기준이 추가될 수 있습니다.
든든전세주택 대출 절차
| 단계 | 진행 내용 |
|---|---|
| 1단계 | 든든전세주택 당첨 |
| 2단계 | 임대차계약 체결 |
| 3단계 | 금융기관 상담 |
| 4단계 | 대출 신청 |
| 5단계 | 서류 심사 |
| 6단계 | 대출 실행 |
대출은 보통 임대차계약 이후 진행되며,
입주 일정에 맞춰 실행 시점을 조율합니다.
대출 신청 시 필요 서류
공통 서류
신분증
임대차계약서 사본
주민등록등본
가족관계증명서
소득·재직 관련 서류
근로소득원천징수영수증 또는 소득금액증명원
재직증명서 또는 사업자등록증
추가 서류(필요 시)
금융자산 확인 자료
기존 대출 내역서
※ 금융기관 및 개인 상황에 따라 제출 서류가 달라질 수 있습니다.
기존 전세대출 보유 시 유의사항
기존 대출이 있을 경우 상환 또는 목적물 변경이 필요할 수 있음
일부 금융기관은 목적물 변경 승인 시 유지 가능
신청 전 반드시 은행 상담을 통해 가능 여부 확인
대부분의 경우, 기존 대출 정리 여부 확인 후 신청이 일반적입니다.
실제 진행 예시
든든전세주택 당첨
임대차계약 체결
기금 전세대출 가능 여부 확인
서류 준비
대출 실행 후 입주
입주 일정에 맞춰 대출 실행 시점을 조율하는 것이 핵심입니다.
주의사항 체크리스트
입주자 선정과 대출 승인 절차는 별도 진행
소득·부채 변동 시 대출 조건 변경 가능
서류 누락 시 대출 일정 지연
계약 해지 시 대출도 함께 정리 필요
재계약 시점에 대출 조건 재심사 가능
자주 묻는 질문 (Q&A)
Q1. 든든전세주택 대출은 자동 승인인가요?
→ 아닙니다. 반드시 금융기관 심사를 거쳐 승인됩니다.
Q2. 대출 없이도 입주 가능한가요?
→ 가능합니다. 보증금을 자비로 마련하면 대출은 선택 사항입니다.
Q3. 기존 전세대출이 있으면 신청이 불가한가요?
→ 경우에 따라 상환 또는 목적물 변경 절차가 필요합니다.
Q4. 대출 실행 시기는 언제가 적절한가요?
→ 임대차계약 체결 후 입주 일정에 맞춰 진행합니다.
Q5. 재계약 시 대출은 어떻게 되나요?
→ 재계약 시점에 조건이 다시 검토될 수 있습니다.
든든전세주택 대출 핵심 요약
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 대출 대상 | 든든전세주택 입주자 |
| 대출 성격 | 전세자금대출 |
| 심사 기준 | 소득·자산·신용 |
| 필요 서류 | 임대차계약서, 소득서류 등 |
| 주의사항 | 기존 대출 여부 확인 필수 |
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